bạn nên bán hay mua một căn nhà đầu tiên

Trong thị trường hiện nay, chủ nhà đã quyết định chuyển đến một căn nhà khác có thể tìm thấy chính mình đang ngồi với các câu hỏi hóc búa về việc liệu họ lần đầu tiên nên bán trú hiện tại của họ hoặc tìm một ngôi nhà mới và sau đó của họ. Căn cứ vào hoàn cảnh cá nhân của họ và tình hình duy nhất, câu trả lời cho câu hỏi này sẽ khác nhau cho mỗi chủ nhà.

nha rieng quan 3 81 bạn nên bán hay mua một căn nhà đầu tiên

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

Trang chủ người mua đang nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn hoặc đắt hơn có thể cần vốn cổ phần từ việc bán nhà hiện tại của họ như là một khoản tiền gửi.

Đây là theo Adrian Goslett, Giám đốc điều hành của RE / MAX của Nam Phi , người nói rằng có một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến quyết định của chủ nhà trong trường hợp như vậy.

Ông nói rằng những yếu tố này có thể bao gồm các tùy chọn tài chính có sẵn cho họ, điều kiện thị trường địa phương và cảm xúc của chủ nhà về việc di chuyển nhiều hơn một lần họ cần phải dọn ra khỏi nhà hiện tại của họ trước khi về nhà mới có sẵn.

Tài chính

Trong khi mọi người sẽ lý tưởng muốn có các lựa chọn mua tài sản tiếp theo của họ bằng tiền mặt, nhất là phụ thuộc vào các ngân hàng về tài chính. Về cơ bản, điều này có nghĩa là những người đang nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn hoặc đắt hơn có thể cần vốn cổ phần từ việc bán nhà hiện tại của họ như là một khoản tiền gửi.

Goslett nói nếu người mua nhà đòi hỏi vốn cổ phần từ việc bán nhà của họ để mua một căn nhà khác, họ có thể bán căn nhà của họ và có lẽ đàm phán với các chủ sở hữu mới mà họ thuê bất động sản trở lại từ họ cho đến khi họ tìm thấy một ngôi nhà mới.

quan 3 bạn nên bán hay mua một căn nhà đầu tiên

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 3 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Tuy nhiên, điều này có nghĩa rằng họ sẽ được trả tiền thuê lao động hoặc có thể không thực hiện được nếu các chủ nhà mới đang háo hức để di chuyển vào nhà mới của họ mình, ông nói. “Một lựa chọn khác là người bán tạm thời ở lại với các thành viên gia đình hoặc bạn bè hoặc cho thuê ngắn hạn. Trong trường hợp này, các cơ sở lưu trữ có thể trở thành một điều cần thiết. ”

Ngoài ra còn có cầu nối tùy chọn tài chính có sẵn cho người bán muốn tạm ứng vốn nhà của họ trước khi số tiền từ việc bán đã đi qua. Bridging tài chính là một lựa chọn tài chính ngắn hạn dựa trên hồ sơ tín dụng của người bán, số lượng cổ phiếu có sẵn trong tài sản hiện tại của họ và dòng tiền dự kiến.

Trong khi có vốn chủ sở hữu sẵn có là một lợi thế, nhược điểm là sống trong một tình trạng tạm thời có thể làm cho bạn đổ xô vào mua một tài sản mà không hoàn toàn đáp ứng tất cả các tiêu chí, Goslett nói. Ngoài ra còn có các cơ hội mà không có thuộc tính có sẵn mà cung cấp những gì bạn đang tìm kiếm, ông nói. “Có lẽ cách tốt nhất là cho những người sở hữu nhà ở trong ngôi nhà hiện tại của họ trong khi tìm kiếm tài sản khác. Sau đó, họ có thể làm cho một đề nghị để mua chủ nhà tiếp theo của họ đến việc bán nhà hiện tại của họ đi qua. ”

ban nha rieng2 bạn nên bán hay mua một căn nhà đầu tiên

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

Bằng cách này, họ có thời gian để làm nghiên cứu của họ và tìm thấy những ngôi nhà hoàn hảo phù hợp với tất cả các tiêu chí của họ trước khi di chuyển, ông giải thích.

Trong trường hợp chủ sở hữu nhà không đòi hỏi vốn chủ sở hữu từ nhà hiện tại của họ, nhưng có thể có được tài chính cho một tài sản khác mà không bán đầu tiên, họ có thể tìm thấy chính mình trong một tình huống bị mắc kẹt với hai tài sản. Điều này có thể tốt như là một giải pháp ngắn hạn nhưng có thể không làm việc cho chủ nhà trên cơ sở lâu dài. Trong trường hợp này, chủ nhà sẽ cần phải có một kế hoạch dự phòng tại chỗ.

điều kiện thị trường địa phương

Theo Goslett, trong khi có những xu hướng thị trường bất động sản nói chung thấy trong cả nước, hầu hết các khu vực bị ảnh hưởng bởi các điều kiện vi độc đáo của riêng mình. Ông nói rằng đó là không bao giờ để cho rằng do điều kiện thị trường nói chung hiện đang ủng hộ người mua, điều tương tự cũng sẽ được đúng đối với khu vực cụ thể của bạn.

Các yếu tố như kiểu nhà, mức giá và tính sẵn sàng của các nhà tương tự khác trong khu vực tất cả sẽ có tác động vào việc bán tài sản, ông giải thích. “Đây là nơi mà các dịch vụ của một sản chuyên nghiệp đại lý bất động với kiến thức cụ thể khu vực sẽ có giá trị. Các đại lý sẽ có thể tư vấn cho chủ nhà cách nhà dài đang ngồi trên thị trường và bao nhiêu họ đang bán cho. ”

Ông cho biết đây là thông tin có giá trị trong đo khung thời gian và có thể cổ phần dự kiến từ việc bán hàng.

Từ một quan điểm mua, người mua nên được nghiên cứu đặc tính có sẵn trong các lĩnh vực mà họ muốn mua ở, xem xét tất cả các khía cạnh của khu phố và các yếu tố mà có thể có ảnh hưởng đến quyết định của họ.

Rủi ro và cảm xúc

Cho dù bán đầu tiên hoặc mua và sau đó bán, hoặc tùy chọn có một yếu tố nguy cơ liên quan, vì vậy điều quan trọng là các chủ nhà hỏi chính mình rằng họ muốn bán đầu tiên và có thể có nơi nào để đi hoặc mua đầu tiên và có hai trái phiếu phải trả cho đến khi một tài sản được bán?

Trong khi các phản ứng cảm xúc cho những câu hỏi được mạnh mẽ dựa trên các lựa chọn tài chính và các điều kiện thị trường địa phương, chủ nhà sẽ cần phải có một kế hoạch để đối phó với một trong hai kịch bản, Goslett nói.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so2 1024x722 bạn nên bán hay mua một căn nhà đầu tiên

Cùng Danh Mục :

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>